군산 미분양 아파트 현황 및 입주 물량(2025년~2026년)

군산 미분양 아파트는 현재 1,126 가구로 2023년 2024년에 비해서는 많이 줄어들었으며 입주 물량도 2026년까지만 예정이 되어 있는데 이는 전라북도 전체의 32.9%에 해당하고 있습니다

시에서 도시기본계획을 잘못해서 목표인구를 잘못설정하는 바람에 과잉 공급이 발생되었는데 건설사에서 파격 할인이나 임대전환 등으로 긴 터널을 지나가고 있는 중입니다

 

 

그래도 다행인 것은 입주 물량이 올해와 내년이면 끝이 나고 2027년, 2028년에는 전무하기 때문에 터널의 끝이 그렇게 많이 남아있지는 않은 것 같아 보이네요

 

군산 아파트 미분양 현황

 

2025년 1월을 기준으로 얼마큼 소진이 되고 있는지 얼마나 남아있는지 그래프와 리스트로 알아볼까요?

 

 

그래프를 보면 2023년에 최고치를 찍었다가 2024년에도 잠깐 늘어나기는 했지만 점차점차 감소를 하고 있는 것을 알 수가 있는데 2025년 현재도 공급이 많기는 하지만 많이 소진된 것을 알 수 있습니다

 

 

그나마 다행인 것은 준공 후는 없고 대부분이 준공 전이라서 악성 미분양은 없다는 것이며 작년 11월, 12월에 비해서 1월도 점차점차 안정을 찾아가고 있다는 것도 나쁘지 않은 것 같습니다

 

군산시 미분양 리스트

 

단지명	총세대수	입주시기
더샵프리미엘	704세대	2025년 5월
한라비발디더프라임	633세대	2026년 3월
경남아너스빌디오션	873세대	2026년 5월
효성해링턴플레이스	275세대	2026년 12월
레이크시티아이파크	722세대	2026년 12월

 

 리스트를 보면 올해는 더샵만 정리되면 되고 내년이 좀 문제이기는 하는데 점차 소진되겠지요

 

2025년~ 2028년 입주 물량

 

 

앞으로 입주할 곳이 얼마나 있는지 보면 2024년에 가장 많았고 올해에도 많고 내년에도 많지만 그 이후로는 부족하네요

 

 

연도별 수량체크

 

2025년	2,228세대
2026년	2,364세대
	총 8,642세대

 

오늘은 군산 미분양 아파트 현황은 어떻게 되는지 앞으로 입주할 물량은 어떻게 되는지 알아보았는데요

이 지역은 얼마 전까지만 해도 인기가 정말 좋았던 지역이었던지라 그리고 많은 소진도 이루어진 것 같고 내년까지만 잘 버티면 괜찮을 것 같다는 생각이 드네요

 

자료출처 부동산지인 아실