익산 미분양 아파트 현황, 예정 입주 물량(2025년, 2026년)

최근 익산에는 신규 아파트 공급이 늘어나면서 수요를 초과하는 물량이 발생하였고 이로 인해 미분양이 증가하였으며 또한 지역 경제의 전반적인 침체로 인해 주택 시장의 활력이 저하되었습니다

익산시의 예정된 입주물량이나 주택의 상황은 인근에 위치한 군산시의 현황을 체크해 보셔야 하는데요 제가 전에 올렸던 글을 참고하시면 좋을 것 같습니다

 

2025.03.29 - [부동산 통계] - 군산 미분양 아파트 현황 및 입주 물량(2025년~2026년)

군산 미분양 아파트 현황 및 입주 물량(2025년~2026년)

 

 

 

현재 군산의 미분양 물량은 1,126으로 적지 않은 수량인데 옆에 위치한 익산의 경우 얼마나 되는지 앞으로 입주 예정된 곳은 얼마나 되는지 알아보도록 하겠습니다

 

익산 아파트 미분양 현황

 

 

그래프를 보면 2024년 12월까지 완만하게 줄어드는 모습을 보이다가 2025년 1월부터 다시 증가를 하는 모습을 보이고 있는데요 

기존에도 인구대비 물량이 쌓여있었는데 또 증가를 해서 조금은 걱정스럽기도 하네요

 

 

특히 악성으로 볼 수 있는 준공 후 미분양 물량까지 있어서 상황이 별로 좋지 않다고 볼 수 있습니다

2025년 2월을 기준으로 준공 전은 937세대로 81%, 준공 후는 217세대로 19%를 차지하고 있는 상황으로 작년 12월 대비 200여 세대가 증가했습니다

 

익산시 미분양 리스트

 

단지명	총세대수	입/주/시/기
남중동오투그란데뉴퍼스트	298세대	2025년 7월
중흥S-클래스퍼스트파크	834세대	2025년 9월
부송아이파크	511세대	2026년 12

 

그럼 앞으로 예정된 입주할 곳은 또 얼마나 있는지 살펴볼까요

 

2025년, 2026년 입주물량

 

 

그래도 올해 말고는 입주하는 아파트가 거의 없어서 다행으로 2025년만 잘 보낸다면 괜찮을 것 같기도 하네요

 

 

연도별 수량체크

 

2025년	2,146세대
2026년	511세대
	총 2,647세대

 

오늘은 익산의 미분양 아파트 현황은 얼마나 되는지 또 앞으로 입주할 물량은 얼마나 남아 있는지 알아보았는데요

이 지역은 군산시와 같이 보셔야 하며 현재의 상황은 그렇게 좋아 보이지는 않지만 올해만 지나면 입주할 곳이 거의 없기 때문에 그렇게 나쁘지는 않다고 생각됩니다

 

자료출처 부동산지인 아실